Вопрос - Ответ

Почему у вас такая «дешевая цена» на дома?

Данные цены действительно сильно занижены. Более того они являются себестоимостью строительства. Возникает вопрос — «Для чего мы продаем по заниженной цене?» Откроем Вам секрет. Для того, чтобы запустить продажи и быстро начать активное строительство, на начальном этапе цены занижаются вплоть до себестоимости. Начинаются хорошие продажи. Видя активное строительство поселка, новые клиенты загораются к покупке. Желающих купить становится в несколько раз больше. В поселок вдыхается жизнь! Тогда то мы и повышаем цены и зарабатываем на строительстве поселка. Данные цены действительны до февраля 2019 года.

Когда начнется строительство в поселке?

Строительство домов мы планируем начинать в мае 2019 года. Электрические сети в поселке проложены. ТУ получены. Строительство сетей газоснабжения начнется летом 2019 года. ТУ Получены.
Какие варианты покупки дома существуют?

Варианты покупки дома.

Вариант 1. - Строим за Ваши деньги (Экономия 30%).

На начальном этапе строительства

Вы оплачиваете стоимость земельного участка. Мы продаем Вам земельный участок по договору купли-продажи и заключаем договор подряда на строительство вашего дома с поэтапной оплатой. В договоре будет около 6 этапов строительства.

Этапы:
1 этап — строительство фундамента
2 этап — строительство 1 этажа
3 этап — строительство 2 этажа
4 этап — кровля
5 этап — инженерные коммуникации
6 этап — отделка.

После того, как вы становитесь собственником, и подходит время строительства, оплачиваете первый этап. Мы приступаем к застройке. Выполнили этап, Вы оплатили и т.д.

2 вариант - Trade-in(Обмен квартиры на дом).

Обмен на квартиру

Если у Вас в собственности есть квартира, но Вы мечтаете переехать в собственный дом – не вопрос, мы в этом поможем. Схема сделки выглядит следующим образом. Мы бронируем за вами участок, и начинаем строительство дома за свой счет, на это нам необходимо около 5-6 месяцев. Одновременно выставляем на продажу Вашу квартиру и говорим покупателям, что квартиру вы освобождаете после переезда в дом. Достраиваем дом, вы переезжаете туда, продаем Вашу квартиру. Деньги вносите в зачет стоимости дома. Все счастливы! Данный вариант покупки дороже первого на 10%.

Вариант 3 - Строим за свой счет.

Стоим по дом Вас за свой счет

Данный вариант покупки получается также на 10% дороже первого. Поскольку мы будем вкладывать свои или заемные средства, а это всегда более затратно.
Вы говорите, я хочу купить готовый дом в ипотеку или за наличные. Мы заключаем с вами предварительный договор купли продажи. Вы вносите первый взнос в размере 50 000 рублей. Мы строим дом за свой счет. Через 3-4 месяца мы выходим с Вами на договор купли продажи участка с домом.

Какие гарантии у нас, как у клиентов?

Вашей гарантией является получение права собственности на землю. В последствии на уже на Вашей земле будет происходить строительство дома с поэтапной оплатой.

Какая у Вас толщина стен в домах?

Толщина наружных стен -300 мм, плюс утепление 100мм минеральной ватой. Глубина монолитного ленточного фундамента, рассчитывается исходя из анализа грунта почвы, и составляет от 500 до 2000 мм. При необходимости применяются сваи. Перекрытия выполнены из монолитного бетона. 
В поселке Красково парк – во всех домах высота потолков 2,6 м. В целых домах по желанию клиента может быть увеличена.

В проекте Красково парк отделка и коммуникации входят в стоимость?

В стоимость входят все коммуникации подключенные к дому и разведенные по дому. А именно разводка электрики, отопления, водоснабжения, вентиляции и канализации, установка сантехники, унитаза, ванны, и двух раковин с кранами. 
Во внутреннюю отделку входит: настил пола ламинатом, выравнивание стен с последующей поклейкой обоев, натяжные потолки, монтаж межкомнатных дверей, обшивка металлической лестницы деревянными ступенями с подступенниками и монтаж перил.

Из каких материалов будет построен мой дом? Что входит в стоимость?

Фундамент:

Ленточный. Ширина ленты фундамента 300 мм. Лента фундамента замкнута, переходит в перекрытие 1-го этажа, содержит в своем составе стальную рифленую арматуру и бетон марки М300. Дополнительная лента фундамента также проходит по срединной линии дома.

Стены:

  • Наружные и внутренние стены выполнены из газосиликатных блоков.
  • Для дополнительной прочности через каждые 5 рядов уложены слои стальной арматурной сетки, связанные со стальной арматурой колонн.
  • Толщина наружной стены 300 мм., толщина внутренней стены 200 мм.
  • Стены внутри оштукатурены, поклеены обои.
  • Наружные стены снаружи дополнительно утеплены минеральной ватой толщиной 100 мм.
  • Наружная отделка стен –навесные панели керамогранита.

Перекрытия, полы, потолки:

  • Перекрытия железобетонные монолитные.
  • Пол первого этажа выложен ламинированной плитой, пол второго этажа выложен ламинированной плитой, пол третьего этажа выложен ламинированной плитой.
  • Потолок первого этажа оштукатурен, шпаклеван и окрашен, потолок второго этажа оштукатурен, шпаклеван и окрашен.
  • Высота потолков от уровня соответствующего пола -2,7 м.

Межкомнатные перегородки:

Выполнены из газосиликатных блоков. Толщина перегородок 120 мм. Перегородки оштукатурены, поклеены обои.

Межэтажные лестницы

Лестницы из металлического каркаса, обшиты деревом. Высота ступени – 20 см, ширина ступени – 30 см.

Окна, двери:

  • Окна ПВХ  монтажной глубиной 60 мм., стеклопакеты 2-камерные. В окнах предусмотрены открывающиеся створки.
  • Дверь входная –стальная, с нажимным гарнитуром и замком ригельным, двери межкомнатные –деревянные в кол-ве 7 шт.Балконная дверь-1шт.

Крыша, кровля:

  • Крыша двухскатная.
  • Кровля из металлочерепицы с утеплением минеральной ватой 15 см и пленочной пароизоляцией.

Сантехника:

  • Установлено и подключено сантехническое оборудование: унитаз -1шт., мойка -1шт.,ванна -1 шт., смеситель -2 шт.

Отопительное оборудование:

  • Для отопления служит газовый двухконтурный котел мощностью 34 КВт.
  • Котел служит как для обогрева дома, так и для производства горячей воды. Циркуляционный насос котла распределяет теплоноситель по металлопластиковым трубам. Для обогрева используются батареи-конвекторы в количестве необходимом для поддержания температуры 24градуса Цельсия.

Электричество

Электросеть однофазная мощностью 15 КВт. Кабель подведен по воздушной ЛЭП. Электропитание заведено в дом, установлен счетчик, устройство защитного отключения, розетки, выключатели и коммутаторы. Все электрооборудование и электрические точки соединены проводом сечением 2,5 мм. кв. На потолке имеются выводы для подключения приборов освещения. Установлено и подключено 24-розеток и 9-выключателя

Газ:

Газоснабжение осуществлено посредством подключения к магистральному газопроводу. Газопровод подключен к отопительному водогрейному котлу, а также подведен в помещение кухни для запитывания газовой плиты.

Водоснабжение и канализация:

Водоснабжение водой осуществляется из скважины посредством насоса, работающего в автоматическом режиме. Вода по трубопроводам металлопластиковым подведена к сантехническим приборам.

Канализация и водоотведение осуществляется в септик 3-камерный переливной. Отвод производится самотеком от ванной комнаты, кухни и туалета.

 

+7 (495) 108-06-81

Контакты:
Адрес:  Балашиха, поселок «Павлино Форест»